La nuova centrale termica

Interno della nuova centrale termica del Condominio Andrea Doria.

La centrale, come potrete osservare, con tutto il suo splendore invisibile agli occhi esterni, è uno dei tanti plusvalori nascosti di questo Condominio. Plusvalori che non tutti conoscono, o dei quali non sono in grado di apprezzarne pienamente le bellezze fino in fondo. E per questo, c'è poi chi ci denigra, e di contro c'è chi non sà ribattere alle maldicenze e alle cattiverie che vengono sparse nel paese, a proposito del nostro condominio. Il vero scopo di tale scostumanza è di fare abbassare il valore degli appartamenti, allo scopo di avvantaggiarsene all'atto di eventuali acquisti. Perfino il nostro vecchio parroco era caduto in questa sorta di tranello: in una omelia della primavera scorsa, aveva pronunciato frasi poco incoraggianti per chi si fosse accinto ad acquistare un immobile da queste parti. Ma erano altri tempi. Ora tutto è cambiato in meglio.

Le foto sono state scattate il 15 ottobre 2008, durante la cerimonia inaugurale, e sono la prova evidente dell'impegno del condominio a mantenersi al passo coi tempi. Per quanto possibile, e tenendo conto della disponibilità finanziaria dei condomini, nulla viene accantonato o trascurato in tema di progresso tecnologico: siamo perfino già pronti, da molto tempo, per accogliere, nei singoli appartamenti, il futuro della televisione: la tv digitale.

All'inaugurazione era presente un'inviata del Giornale di Desio, che ha redatto un articolo, a ricordo di questo evento, pubblicato il 28 ottobre.

Celebrità del Condominio Andrea Doria

E' ufficiale.

Come si evince dal suo sito personale, il tenore Salvatore Licitra, che ha vissuto la sua prima giovinezza (circa nove anni della sua vita) in questo condominio, sarà ospite d'onore alle prossime Olimpiadi di Pechino.
Nei giorni 13 e 17 agosto terrà concerti presso il National Centre for the Performing Arts di Beijing, Cina.

Con lui, canteranno i tenori Ramon Vergas e Marcello Giordani.

http://www.salvatorelicitra.com/

Un grande evento

Una anticipazione, una chicca, una "bomba" che farà riempire d'orgoglio e di maggiore autostima i condomini dell'Andrea Doria.

Per ora è solo una illazione. Tornerò sull'argomento, con i dovuti particolari, quando sarà notizia certa.

Per ora, mi posso solo sbilanciare dicendo che lo "spirito" del Doria aleggerà sulle prossime Olimpiadi di Pechino, che inizieranno l'8 agosto prossimo. Un personaggio celebre nel proprio ambiente, vissuto tra queste mura per otto anni, sarà presente in veste di ospite ai prossimi giochi olimpici di Pechino.

Un nuovo costo per i condomini

Tanto per cominciare, parto con una lamentela ed una richiesta al governo.

Il bilancio consuntivo 2007-2008 ha evidenziato una nuova voce di spesa che in passato non esisteva: è la voce adempimenti fiscali Legge 296/2006 - Finanziaria 2007-2008, che comporta costi supplementari per i condomini, a fronte di maggiori e defatiganti incombenze a carico degli amministratori.

Per adempiere a tale obbligo, gli amministratori di condominio, all'atto del saldo fatture fornitori, diventano "obbligatoriamente" sostituti d'imposta. Devono trattenere il 4% dell'importo di ogni fattura e versarlo all'erario con bollettini postali. Devono rilasciare ai fornitori un'idonea documentazione che essi potranno utilizzare in fase di dichiarazione dei redditi. E, a fine anno, devono redigere l'elenco completo di tutti i fornitori, corredato degli importi loro pagati e loro trattenuti a titolo di ritenuta d'acconto IRPEF o IRES.

Una mole di lavoro straordinario per gli amministratori; di ausilio allo stato nella lotta all'evasione ed elusione fiscale, la quale comporta però maggiori costi extra a carico dei soli condomini.

Quindi, essendo palese che tale legge è come se avesse conferito ai soli condomini l'incarico di collaborare "gratuitamente" con l'Amministrazione Finanziaria dello Stato, essi chiedono di essere "remunerati" con l'adozione di misure compensative in loro favore. Per esempio, sgravandoli dell'iva su determinati servizi, quali possono essere le spese amministrative.

Eventi che ci riguardano

Dal 22 giugno al 3 luglio 2008, presso l'Istituto Quarello di via Mazzini, si terrà la XXIV Rassegna Internazionale Giovanni Segantini. La Rassegna, a cadenza annuale, dedicata ad anni alterni al Pittore Segantini e alla sua compagna di sorte Bice Bugatti - vissuta a Nova Milanese per un certo periodo -, è giunta alla 49a edizione: quarantanove anni di vita portati ottimamente.
La Rassegna a Premi, viene organizzata dalla LAP - Libera Accademia di Pittura, una "creatura" nata dalla volontà del pittore novese Vittorio Viviani.

E' motivo d'orgoglio - per gli abitanti del Condominio Andrea Doria - sapere che la Scuola di Pittura del maestro Viviani è nata ed è vissuta per circa 40 anni nei seminterrati condominiali della scala A.

Realtà e statistiche

Se analizzate il bilancio di previsione del condominio, per la gestione 1996-1997, noterete che non vi è neanche un solo nome straniero, tutti cognomi italiani. La situazione ad oggi è profondamente modificata. Dal bilancio consuntivo, gestione 2007-2008, testè approvato, leggerete 29 nomi stranieri e 177 italiani. La percentuale di famiglie straniere sul totale famiglie residenti è del 14,08%; la percentuale di famiglie straniere sulle famiglie italiane è del 16,38%.
Se poi andiamo ad analizzare il numero di persone residenti, desumendo il dato dagli addebiti di consumi d'acqua per persona, notiamo che il totale residenti al 31 marzo 2008 è di 485 abitanti, dei quali 395 nomi italiani e 90 nomi stranieri. Passando alle percentuali si nota che il 18,56 % degli abitanti del Condominio Doria è costituito da persone con cognomi stranieri.

Stranieri, quindi, ma stranieri per la statistica ed i numeri. In realtà chi vive in questo condominio non si è ancora accorto che sta abitando a stretto contatto con gente che vive e pensa in maniera molto diversa dagli italiani. E questo lo si deve forse al fatto che finora non c'è stato adito di pensare a quello che sembra essere un grosso problema nazionaleuropeo. A rafforzarne la valenza, occorre ricordare che l'autore di questo pensiero è una persona abbastanza nota per la sua relativa intransigenza.

In ultima analisi, ciò vuol anche dire che le cattive voci fatte circolare su questo condominio sono tutte inventate, ingrandite, ingigantite. In definitiva, sembrano costruite ad arte col solo scopo di farne sminuire il valore reale.

Avremo modo invece di dimostrare, nel proseguio di questo blog, quanto in realtà il Condominio Andrea Doria sia destinato a diventare uno dei simboli, un vanto della Nova Milanese moderna.

Il Condominio si presenta

Ai lettori novesi, domenica scorsa Il Cittadino regalava una bella foto panoramica del proprio comune, potendo scegliere tra una gamma di inquadrature del paese visto dall'alto. Nella foto n.5 risalta in bella evidenza il complesso immobiliare "Condominio Andrea Doria", con la sua tipica architettura che, vista dall'alto, lo fa assomigliare ad un gruppo di stelle concentriche, ruotanti attorno allo stesso punto, costituente il centro del condominio.

Dalla foto, che qui riproduciamo solo parzialmente, si può intravedere uno scorcio della vasta area agricola posta a nord e nord-ovest del comune di Nova Milanese. Area che si incunea con i comuni circostanti di Desio, Varedo e la sua frazione Valera di Varedo. Dalla foto è visibile chiaramente la striscia verde-blu del canale Villoresi che attraversa il cuore cittadino.

Storia di un Condominio

Nel corso dell'assemblea annuale del 14 giugno 2008, per l'approvazione del bilancio consuntivo 2007-2008, è nata l'idea di creare un sito, partendo da questo blog, che parli della nascita, crescita e vita del Condominio Andrea Doria di Nova Milanese. Scopo di questo blog è anche quello di farle recuperare un'immagine di buon condominio; immagine che è stata ingiustamente offuscata e penalizzata, in questi ultimi anni, da coloro che hanno sparso false e tendenziose voci riguardanti inesistenti contrasti e difficile convivenza tra i condomini, delinquenza e reati commessi da condomini, che è stata fatta apparire ben al di sopra delle medie nazionali. Niente di più falso. In Italia ci sono tanti condomini, cosiddetti signorili, dove il tasso di delinquenza supera di gran lunga le medie nazionali, mentre nel Condominio Andrea Doria si è ben al di sotto di tali medie. A suffragarlo saranno le statistiche "reati per numero di abitanti" che verranno portate a conoscenza qualora verranno resi noti i dati ufficiali.

Si cercano e si accettano contributi di notizie, articoli, conoscenze, informazioni, immagini riguardanti il condominio e tutte le sue correlazioni con la città che gli ha consentito di nascere, vivere e prosperare: Nova Milanese.

Il Condominio è stato pensato negli anni cinquanta, e, alla fine di quel decennio, se ne è iniziata l'edificazione. Visto dall'alto, dal satellite, il complesso immobiliare richiama alla mente una bella immagine di stelle concentriche, segno di buon auspicio.